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Puis-je acheter un bien alors que je suis en procédure de divorce?

Il arrive fréquemment qu’un des époux souhaite acquérir un bien avant même que le divorce soit prononcé. Bien que les époux soient séparés de fait, le mariage existe encore tant que le jugement n’a pas été rendu.Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens, vous pouvez sans aucune difficulté acquérir seule … Continue reading Puis-je acheter un bien alors que je suis en procédure de divorce?

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Comment est fixé le prix de mon bien ?

Les prix dépendent de plusieurs facteurs…la situation géographique (prix au M2 selon la commune), l’état du bien, les équipements, l’environnement…l’agence IFJ connaît très bien le marché immobilier et les attentes des acheteurs. Le prix est établi avec vous. L’agence vous indique la valeur retenue ou la fourchette de prix et les raisons qui l’ont amenées … Continue reading Comment est fixé le prix de mon bien ?

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La vente de mon bien tarde, que dois-je faire ?

L’agent immobilier doit vous accompagner lors de votre projet. L’agence IFJ s’attache à faire un point précis et objectif avec vous après chaque visite et à des périodes régulières afin d’optimiser la vente de votre bien. Ainsi, plusieurs solutions seront possible en fonction des « blocages »: désencombrement du bien, légers travaux, adaptation du prix…en aucun cas … Continue reading La vente de mon bien tarde, que dois-je faire ?

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Que couvrent les honoraires d’agence ?

Les honoraires d’agence sont établis selon un barème affiché. Ces honoraires comprennent la TVA de 20% que le professionnel devra reverser à l’administration fiscale. Les honoraires hors taxe sont donc la rémunération à la fois du travail d’intermédiaire et de négociation mais aussi en amont, correspondent au financement des  sommes engagées par l’agence, à sa … Continue reading Que couvrent les honoraires d’agence ?

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Peut-on négocier les honoraires d’agence lors de la signature du mandat ?

Les honoraires d’agence doivent faire l’objet d’un affichage et d’une communication précise lors de l’établissement du contrat. Les honoraires sont tarifés et la DGCCRF veille à ce qu’ils soient respectés notamment afin de lutter contre la concurrence déloyale entre agence. Ainsi, les honoraires d’agence ne peuvent qu’exceptionnellement être négociés à la baisse et cette baisse … Continue reading Peut-on négocier les honoraires d’agence lors de la signature du mandat ?

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